ACCORD DE PAIEMENT DE DETTE DE COPROPRIÉTÉ

ENTRE:
1. IMMEUBLE COPROPRIÉTÉ [Adresse complète de l'immeuble], représenté par son Administrateur, [Nom complet de l'Administrateur], ci-après dénommé « Premier Concédant » ;
2. [Nom complet du Propriétaire], titulaire de la carte de citoyen n° [N° CC]/NIF [NIF], propriétaire de la fraction autonome [Identification complète de la fraction], ci-après dénommé « Deuxième concédant » ;

Considérant que :
a) La Deuxième Partie est redevable envers la Première Partie d'un montant total de [Valeur totale]€ (capital : [Valeur]€ ; intérêts légaux : [Valeur]€ ; frais : [Valeur]€), relatif aux charges de copropriété dues entre le [Date de début] et le [Date de fin], telles que détaillées au procès-verbal de l'assemblée générale du [Date de réunion] ;
b) La Deuxième Partie reconnaît pleinement la dette identifiée ci-dessus ;
c) Les parties entendent régulariser la situation grâce à un plan de paiement échelonné ;

Cet accord est conclu dans les conditions suivantes :

ARTICLE 1 (Reconnaissance et confession de dette)
La Deuxième Partie déclare, par le présent acte, reconnaître et avouer l'existence de la dette identifiée ci-dessus, conformément à l'article 458 du Code civil.

ARTICLE 2 (Plan de paiement)
1. Le paiement de la dette s'effectuera en [Nombre] mensualités, exigibles le [Jour] de chaque mois, à compter du [Date de la 1ère mensualité], dans les conditions suivantes :
• Numéro de versement. 1 : [Montant] €, dû le [Date] ;
• Numéro de versements. [2] à [N] : [Valeur]€ chacun, payable mensuellement avant le [Date de fin].
2. Le paiement sera effectué par virement bancaire sur le compte de la copropriété [IBAN], et un justificatif devra être envoyé à l'Administrateur dans les 48 heures suivant chaque virement.

ARTICLE 3 (Maturité Anticipée)
Le non-respect, même partiel, d'une quelconque échéance dans le délai imparti entraîne l'échéance immédiate et totale de la dette restante, sans qu'il soit nécessaire d'interpeller judiciairement ou extrajudiciairement.

ARTICLE 4 (Quotas actuels)
Cette convention ne dispense pas le Second de s'acquitter ponctuellement des charges de copropriété échues pendant la durée de l'échéancier de paiement. Le non-respect des quotas en vigueur constitue également une cause d'échéance anticipée au sens de la clause précédente.

ARTICLE 5 (Force Exécutive)
1. La Deuxième Partie consent expressément à ce que ce document, après authentification des signatures par un notaire ou un avocat conformément à l'article 272 du Code du Notariat, constitue un titre exécutoire conformément à l'article 703, no. 1, alinéa c) du Code de procédure civile.
2. Sans préjudice du numéro précédent, le procès-verbal de l'assemblée générale du [Date de l'Assemblée], qui détaille les échéances dues, constitue un titre exécutif autonome aux termes de l'article 6 du décret-loi no. 268/94, du 25 octobre.

ARTICLE 6 (Loi applicable et juridiction)
Cet accord est régi par la loi portugaise. Pour résoudre tout litige découlant du présent accord, les parties élisent expressément la juridiction du district de [Quartier de l'immeuble], renonçant à toute autre.

Comme ils en conviennent pleinement, ils signent ce document en deux exemplaires de même contenu et de même forme, qui seront soumis à l'authentification d'un notaire ou d'un avocat pour produire des effets exécutoires.

[Lieu], [Date]

Le premier concédant
L'administrateur de copropriété
_________________________
[Signature et cachet]

Le deuxième concédant
La copropriété
_________________________
[Signature]

[Obligatoire : Reconnaissance en personne des signatures par un notaire ou un avocat]