AMORTIZAÇÃO DO CRÉDITO HABITAÇÃO
❓ Pergunta Identificada
"Como se calcula a amortização do crédito habitação ao vender uma fração em propriedade horizontal?"
🎯 Resposta Direta
A amortização do crédito depende do valor da fração vendida e do montante total do crédito, podendo ser necessário amortizar proporcionalmente ao valor da fração.
Documentação Oficial
📋 Contexto e Aplicabilidade
A amortização deve ser feita proporcionalmente ao valor da fração vendida em relação ao total do crédito.
A constituição de propriedade horizontal não extingue as obrigações de crédito, mas pode afetar a forma como são amortizadas.
- Calcular o valor da fração em relação ao total do imóvel.
- Determinar a parte do crédito a amortizar com base na venda.
✅ Checklist Técnica
- Verificar o valor total do crédito.
- Calcular o valor da fração a ser vendida.
- Determinar a amortização proporcional.
💡 Exemplo Prático
Situação: Venda de uma fração de um prédio com crédito de 100.000€ e valor da fração de 30.000€.
Cálculo: Amortização = (30.000 / 100.000) * Total do Crédito.
Resultado: Amortização proporcional de 30% do crédito.
Aviso Legal
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