Cumplimiento

CONTRATO DE PAGO DE DEUDA DE CONDOMINIO

ENTRE:
1. CONDOMINIO EDIFICIO [Dirección completa del edificio], representado por su Administrador, [Nombre completo del Administrador], en adelante denominado «Primer Concedente»;
2. [Nombre completo del Titular], titular de cédula de ciudadano N° [CC N°]/NIF [NIF], titular de la fracción autónoma [Identificación completa de la fracción], en adelante denominado “Segundo Concedente”;

Considerando que:
a) La Segunda Parte está endeudada con la Primera Parte por el monto total de [Valor Total]€ (capital: [Valor]€; interés legal: [Valor]€; costos: [Valor]€), en relación con las cuotas de condominio adeudadas entre la [Fecha de Inicio] y la [Fecha de Finalización], según se detalla en el acta de la asamblea general de [Fecha de la Asamblea];
b) La Segunda Parte reconoce íntegramente la deuda identificada anteriormente;
c) Las partes pretenden regularizar la situación mediante un plan de pagos escalonado;

Este acuerdo se concluye bajo los siguientes términos:

CLÁUSULA 1 (Reconocimiento y Confesión de Deuda)
La Segunda Parte declara, mediante este acto, reconocer y confesar la existencia de la deuda antes identificada, de conformidad con el artículo 458 del Código Civil.

CLÁUSULA 2 (Plan de Pagos)
1. El pago de la deuda se realizará en [Número] cuotas mensuales, con vencimiento el [Día] de cada mes, a partir del [Fecha de la 1.ª cuota], en los siguientes términos:
• Cuota no. 1: [Importe] €, con vencimiento el [Fecha];
•Cuotas no. [2] a [N]: [Valor]€ cada uno, con vencimiento mensual antes del [Fecha de finalización].
2. El pago se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta del condominio [IBAN], debiendo enviarse el comprobante al Administrador dentro de las 48 horas siguientes a cada transferencia.

CLÁUSULA 3 (Vencimiento Anticipado)
El incumplimiento, aunque sea parcial, de cualquier cuota dentro del plazo estipulado determina el vencimiento inmediato y total de la deuda restante, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial.

CLÁUSULA 4 (Cuotas Vigentes)
Este acuerdo no exime a la Segunda Parte del cumplimiento puntual de las cuotas condominales que vencen durante la vigencia del plan de pagos. El incumplimiento de las cuotas vigentes también constituye causa de vencimiento anticipado en los términos de la cláusula anterior.

CLÁUSULA 5 (Fuerza Ejecutiva)
1. La Segunda Parte consiente expresamente que este documento, previa autenticación de las firmas por notario o abogado de conformidad con el artículo 272 del Código Notarial, constituya un título ejecutivo de conformidad con el artículo 703, n. 1, apartado c) del Código de Procedimiento Civil.
2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el número anterior, el acta de la asamblea general de [Fecha de la Asamblea], en la que se detallan las cuotas adeudadas, constituye un título ejecutivo autónomo en los términos del artículo 6 del Decreto-Ley n. 268/94, de 25 de octubre.

CLÁUSULA 6 (Ley Aplicable y Jurisdicción)
Este acuerdo se rige por la ley portuguesa. Para resolver cualquier controversia que surja del presente acuerdo, las partes eligen expresamente la jurisdicción del distrito de [Distrito del edificio], con renuncia a cualquier otra.

Al estar totalmente de acuerdo, firman el presente documento en dos ejemplares del mismo contenido y forma, los cuales estarán sujetos a autenticación notarial o de abogado para producir efectos ejecutivos.

[Lugar], [Fecha]

El primer otorgante
El administrador del condominio
__________________________
[Firma y sello]

El segundo otorgante
El Condominio
__________________________
[Firma]

[Obligatorio: Reconocimiento presencial de firmas por notario o abogado]