RESPONSABILIDAD POR LAS OBRAS EN PARTES COMUNES
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❓ Pregunta Identificada
"¿Quién es responsable de los costes de mantenimiento de las partes comunes exteriores al edificio?"
🎯 Respuesta Directa
La responsabilidad depende del origen de la obra y del reglamento del condominio.
Base Legal: Artigo 1421.º do Código Civil Consultar en el DRE
Documentación Oficial
📋 Contexto y Aplicabilidad
La responsabilidad puede recaer sobre el condominio o sobre el propietario, dependiendo del reglamento interno y de la naturaleza de la obra.
Las partes comunes son responsabilidad del condominio, pero el mantenimiento puede ser atribuido a fracciones específicas en ciertos casos.
- Verificar el reglamento del condominio.
- Consultar el acta de la última asamblea sobre la cuestión.
- Determinar si la obra se considera mantenimiento o innovación.
✅ Checklist Técnica
- Revisar el título constitutivo de la propiedad horizontal.
- Consultar al administrador del condominio.
- Analizar la deliberación de la asamblea sobre la obra.
La aplicabilidad depende de información sobre el reglamento del condominio.
Aviso Legal
Este contenido es de carácter informativo y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado.
Confirme siempre las decisiones críticas con un abogado o profesional cualificado.
El contenido es específico de la legislación portuguesa y puede no ser aplicable a otras jurisdicciones.