RESPONSABILITÉ POUR DETTES DE COPROPRIÉTÉ
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❓ Question Identifiée
"L'acheteur d'une fraction en copropriété assume-t-il les dettes de copropriété antérieures à l'achat ?"
🎯 Réponse Directe
En règle générale, l'acheteur peut être tenu responsable des dettes de copropriété antérieures, dans la limite de 12 mois, sauf accord contraire.
Base juridique : Artigo 1422.º do Código Civil Consulter au DRE
Documentation Officielle
📋 Contexte et Applicabilité
La responsabilité s'applique jusqu'à la limite de 12 mois de dettes antérieures à l'achat.
L'article 1422 du Code civil établit que le nouveau propriétaire peut être tenu responsable des dettes de copropriété jusqu'à la limite d'un an.
- Vérifier l'existence de dettes au moment de l'achat.
- Consulter l'administrateur de la copropriété concernant la situation financière de la fraction.
✅ Checklist Technique
- Confirmer la dette auprès de l'administrateur de la copropriété.
- Revoir le contrat de vente pour les clauses relatives aux dettes.
L'applicabilité dépend d'accords spécifiques entre l'acheteur et le vendeur.
Avis Juridique
Ce contenu est fourni à titre informatif et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.
Confirmez toujours les décisions critiques auprès d'un avocat ou d'un professionnel qualifié.
Le contenu est spécifique au droit portugais et peut ne pas s'appliquer à d'autres juridictions.