RESPONSABILIDAD POR LA IMPERMEABILIZACIÓN
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❓ Pregunta Identificada
"¿Quién es responsable de la impermeabilización de una terraza de cubierta en propiedad horizontal?"
🎯 Respuesta Directa
La responsabilidad de la impermeabilización depende del origen de la filtración y del título que define el uso de la terraza (parte común vs uso exclusivo).
Base Legal: Artigo 1421.º e Artigo 1424.º do Código Civil Consultar en el DRE
Documentación Oficial
📋 Contexto y Aplicabilidad
Depende del origen de la filtración y del título constitutivo del inmueble.
La impermeabilización de terrazas de cubierta puede considerarse parte común o de uso exclusivo, conforme al título constitutivo de la propiedad horizontal.
- Verificar el título constitutivo del condominio.
- Analizar el origen de la filtración (estructura, impermeabilización, revestimiento).
- Consultar el reglamento del condominio sobre responsabilidades.
✅ Checklist Técnica
- Reunir documentos del título constitutivo.
- Obtener presupuestos para la impermeabilización.
- Discutir en asamblea la responsabilidad y costos.
La aplicabilidad depende de cómo esté definido el uso de la terraza en el título constitutivo.
La responsabilidad puede ser impugnada en asamblea, dependiendo de la deliberación de los copropietarios.
Aviso Legal
Este contenido es de carácter informativo y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado.
Confirme siempre las decisiones críticas con un abogado o profesional cualificado.
El contenido es específico de la legislación portuguesa y puede no ser aplicable a otras jurisdicciones.