TERRAZA COMO PARTE COMÚN
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❓ Pregunta Identificada
"¿Se considera la terraza de un vecino en régimen de propiedad horizontal como parte común en caso de filtración?"
🎯 Respuesta Directa
Sí, la terraza se considera parte común y la responsabilidad del mantenimiento puede ser compartida entre los condóminos.
Base Legal: Artigo 1421.º do Código Civil Consultar en el DRE
Documentación Oficial
📋 Contexto y Aplicabilidad
La responsabilidad por la filtración puede ser atribuida al condominio, dependiendo del origen del problema.
La terraza, siendo una estructura que afecta al edificio, se considera parte común, conforme a lo estipulado en el Código Civil.
- Verificar el origen de la filtración
- Consultar el reglamento del condominio
- Activar el seguro del condominio si es aplicable
✅ Checklist Técnica
- Confirmar la situación de la terraza en la cédula predial
- Notificar a la administración del condominio sobre la filtración
- Reunir documentación sobre el seguro
La insolvencia del vecino puede complicar la resolución del problema.
Considere la posibilidad de mediación entre condóminos.
Verifique si existe posibilidad de acción judicial para reparación.
Aviso Legal
Este contenido es de carácter informativo y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado.
Confirme siempre las decisiones críticas con un abogado o profesional cualificado.
El contenido es específico de la legislación portuguesa y puede no ser aplicable a otras jurisdicciones.