RESPONSABILIDAD POR LA REPARACIÓN DE LA TERRAZA
❓ Pregunta Identificada
"¿Quién es responsable de la reparación del suelo de una terraza de uso exclusivo que causa filtraciones en una fracción inferior?"
🎯 Respuesta Directa
La responsabilidad de la reparación depende del origen de la filtración y del título de la terraza (parte común vs uso exclusivo).
Documentación Oficial
📋 Contexto y Aplicabilidad
La responsabilidad depende del origen de la filtración (estructura/impermeabilización/revestimiento) y del título de la terraza (parte común vs uso exclusivo).
El artículo 1424 del Código Civil establece que los gastos de mantenimiento y reparación de las partes comunes son responsabilidad del condominio, salvo disposición en contrario en el título constitutivo.
- Verificar el título constitutivo del condominio.
- Determinar el origen de la filtración.
- Consultar el reglamento del condominio.
✅ Checklist Técnica
- Confirmar si la terraza es parte común o de uso exclusivo.
- Evaluar la causa de la filtración.
- Notificar a la administración del condominio sobre el problema.
Aviso Legal
Este contenido es de carácter informativo y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado.
Confirme siempre las decisiones críticas con un abogado o profesional cualificado.
El contenido es específico de la legislación portuguesa y puede no ser aplicable a otras jurisdicciones.