Procès-verbal de l'Assemblée (titre exécutif)
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Référence Juridique
Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de outubro, Artigo 6.º; Código Civil, Artigo 1435.º; Lei n.º 8/2022
Valeur Juridique
Constitue un titre exécutoire pour le recouvrement des dettes de copropriété détaillées dans le procès-verbal, permettant la saisie des salaires ou des comptes bancaires sans procédure déclarative préalable (article 6 du décret-loi n° 268/94 + article 703, n° 1, alinéa a) du Code de procédure civile)
Exigences
- Détail INDIVIDUALISÉ de chaque quote-part en souffrance (mois/année, montant exact et date d'échéance)
- Nom complet, NIF et identification de la fraction du copropriétaire débiteur
- Mention expresse de l'approbation des comptes de l'exercice auxquels se rapportent les dettes
- Signatures du président, du secrétaire et des copropriétaires présents (ou mention du refus de signature)
- Possibilité de signature numérique qualifiée (Loi n° 8/2022)
Modèle de Texte
PROCÈS-VERBAL DE L'ASSEMBLÉE DE LA COPROPRIÉTÉ L'Assemblée des copropriétaires de l'immeuble sis à [adresse complète de l'immeuble] s'est tenue le [date], à [heure], à [lieu], sous la présidence de [Nom du Président], secrétariat par [Nom du Secrétaire], et en présence des copropriétaires [liste des signatures] ou de leurs représentants [liste des représentants], représentant [nombre] millièmes de la valeur totale de l'immeuble. ORDRE DE TRAVAIL : 1. Évaluation et approbation des comptes de l'exercice [année]. Délibération : Approuvée à la majorité qualifiée de [nombre] millièmes (Art. 1424, n° 1, alinéa a) du CC). 2. Etablissement des charges de copropriété pour l'année [année]. Délibération : Approuvée à la majorité qualifiée de [nombre] millièmes (Art. 1424, n° 1, alinéa b) du CC). 3. Délibération sur [un autre point]. Délibération : [Résultat du vote et type de majorité requise]. DETTES DE COPROPRIÉTÉ (aux fins du titre exécutif - DL 268/94, art. 6) : - [Nom complet de la copropriété débitrice], NIF [NIF], propriétaire de la fraction [Identification complète de la fraction] : • Quota pour [mois/année] : [valeur]€, dû le [date] ; • Quota pour [mois/année] : [valeur]€, dû le [date] ; • [...répéter pour toutes les cotisations...] DETTE TOTALE : [montant total]€ (NB : La discrimination ci-dessus résulte de l'approbation des comptes de l'exercice [année], décidée à la présente assemblée.) Le procès-verbal a été lu, approuvé et signé par les personnes présentes. [Lieu], [date] Le Président : _________________________ Le secrétaire : _________________________ Propriétaires de copropriété présents : [lister les signatures] (NB : Conformément à l'article 6 du décret-loi n° 268/94, ce procès-verbal constitue un titre exécutoire UNIQUEMENT pour les dettes détaillées ici individuellement.)
Avis Juridique
Ce contenu est fourni à titre informatif et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.
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