Conformité

APPEL D'ASSEMBLEE POUR TRAVAUX EXTRAORDINAIRES

Cher(s) copropriété(s),

Conformément aux dispositions de l'article 1427 du Code Civil, je convoque Votre(vos) Honneur(s) à l'Assemblée des Copropriétaires qui sera tenue pour délibérer sur la réalisation des travaux extraordinaires dans l'immeuble :

-Date : [date]
- Heure : [heure]
- Localisation : [adresse complète du bâtiment]

ORDRE DE TRAVAIL :
1. Présentation et discussion de la proposition de travaux extraordinaires pour [décrire brièvement les travaux, par exemple « réhabilitation structurelle de la façade et remplacement des ascenseurs »].
2. Analyse des budgets présentés par [Nom de la (des) société(s)], y compris les délais d'exécution et les garanties.
3. Délibération sur l'approbation des travaux :
a) Dans le cas de travaux de conservation/réhabilitation obligatoires (art. 1427.º n. 1 CC), l'approbation requiert une majorité des deux tiers de la valeur totale du bâtiment ;
b) Dans le cas de travaux d'amélioration optionnels (art. 1427.º n. 2 CC), l'approbation nécessite également une majorité des deux tiers, avec droit de dissidence pour les copropriétaires qui votent contre (art. 1427.º-B CC).
4. Définition de l'échéancier de paiement et des délais d'exécution.

Les documents relatifs aux budgets, aux projets et au détail des travaux sont disponibles pour consultation à l'administration de la copropriété.

[Lieu], [date]

L'Administrateur,
[Signature et cachet]