Déclaration d'inexistence/existence de dettes (vente de fraction)
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Liens Juridiques
Référence Juridique
Artigo 1437.º do Código Civil (com redação da Lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro)
Exigences
- Délivrée par l'administrateur (ou, à défaut, par le président de l'assemblée des copropriétaires) dans un délai de 10 jours calendaires
- Détail précis du montant dû (mois/année, montant exact et date d'échéance de chaque quote-part)
- Mention de toute procédure judiciaire ou extrajudiciaire en cours relative aux dettes
Modèle de Texte
DÉCLARATION D'INEXISTENCE/EXISTENCE DE DETTE DE COPROPRIÉTÉ Aux fins prévues, et conformément à l'article 1437 du Code civil, tel que modifié par la loi n. 8/2022, du 10 janvier, il est déclaré que le propriétaire de la copropriété [Nom complet de la copropriété], propriétaire de la fraction autonome [Identification complète de la fraction], avec NIF [NIF de la copropriété] : ☐ N'a aucune dette envers la copropriété au [date d'émission]. ☐ Vous avez les dettes suivantes envers la copropriété : • Quota pour [mois/année] : [valeur]€, dû le [date] ; • Quota pour [mois/année] : [valeur]€, dû le [date] ; • [...répéter pour toutes les cotisations...] DETTE TOTALE : [montant total]€ Il est en outre déclaré que : ☐ Aucune procédure judiciaire ou extrajudiciaire n'est en cours concernant les dettes du propriétaire de la copropriété susmentionnée envers la copropriété. ☐ Il existe les procédures suivantes : [décrire brièvement le type de procédure, le numéro de la procédure et le tribunal/l'entité]. Cette déclaration est délivrée à la demande de l'intéressé aux fins du transfert de propriété de la fraction, conformément au paragraphe 1 de l'article 1437 du Code civil. [Lieu], [date] L'Administrateur, [Signature et cachet] (NB : En l'absence d'administrateur, cette déclaration peut être délivrée par le président de l'assemblée copropriétaire, conformément au paragraphe 3 de l'article 1437 du CC.)
Avis Juridique
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